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Guia · moradia subsidiada
WBS: quem tem direito, e quanto isso vale
O Wohnberechtigungsschein é um papel que dá acesso a
apartamentos com aluguel controlado — os Sozialwohnungen. Ele é gratuito,
sai em semanas, e muito trabalhador de turno recém-chegado se enquadra sem saber.
O que ele é, e o que não é
Com o WBS você pode se candidatar a um apartamento social. Ele não dá direito
a um apartamento: não existe fila automática, e você continua concorrendo. O que muda é o conjunto
de imóveis a que você tem acesso — e o aluguel deles é significativamente abaixo do mercado.
Ele também não é um benefício assistencial. É um teste de renda, e o teto é mais alto do que
quase todo mundo imagina.
Os limites de renda, em Berlim
A base é o §9, parágrafo 2, da Wohnraumförderungsgesetz (WoFG, a lei
federal de fomento à moradia). Berlim emite categorias acima dessa base, e o número no nome é a
porcentagem: WBS 140 são os limites federais mais 40%, e assim por diante.
| Categoria | 1 pessoa | 2 pessoas | + pessoa | + criança |
|---|
| Base federal (§9 WoFG) | 12.000 € | 18.000 € | 4.100 € | 500 € |
| WBS 140 | 16.800 € | 25.200 € | 5.740 € | 700 € |
| WBS 160 | 19.200 € | 28.800 € | 6.560 € | 800 € |
| WBS 180 | 21.600 € | 32.400 € | 7.380 € | 900 € |
| WBS 220 | 26.400 € | 39.600 € | 9.020 € | 1.100 € |
Os valores são por ano. A maior parte da moradia social de Berlim pede WBS 100
ou WBS 140.
Cuidado: "renda" aqui não é o seu salário bruto
Não compare a tabela acima com o seu salário anual.
A renda do WBS é um valor calculado — a lei manda partir da renda anual e aplicar
deduções (§§20 a 24 WoFG), inclusive abatimentos por filhos e por outras situações. O número que
entra na conta costuma ser bem menor que o bruto do contracheque. Muita gente se
elimina sozinha por comparar o número errado.
O Senado de Berlim mantém uma simulação online que faz essa conta:
Wohnberechtigungsschein-Abfrage.
Leva alguns minutos e responde antes de você juntar documento nenhum. É por onde começar.
Como pedir
- Custo: nenhum. O documento é gratuito.
- Validade: em geral um ano. Vencido, refaz.
- Onde: no Wohnungsamt do seu distrito, pelo
Service Berlin.
Documentos: o formulário assinado, a declaração de renda
(Einkommenserklärung), comprovante de renda do empregador, documento de
identidade, e certidões de nascimento dos filhos quando houver.
Para quem vem de fora: é exigido comprovante de autorização de
residência válida por pelo menos um ano. Contrato de trabalho de dois anos
costuma resolver; visto curto, não.
Por que isto importa para quem entra às 6h
Quem trabalha por turnos em hospital, logística ou hotelaria frequentemente fica dentro do WBS
140 — e é justamente quem mais precisa morar perto de uma linha que funcione de madrugada. As duas
coisas se somam: o WBS amplia a lista de bairros onde o aluguel cabe, e o
mapa de tempo de viagem diz quais deles chegam no seu horário.
Para procurar os imóveis, as seis empresas municipais de Berlim têm busca unificada em
inberlinwohnen.de.