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Guia · a pasta de candidatura
Schufa: as duas versões, e o problema de quem acabou de chegar
A Schufa é a maior agência de crédito da Alemanha. Alugar
sem apresentar algo dela é raro — e quem chegou há pouco esbarra num problema que não é de
dinheiro, é de tempo.
São dois documentos diferentes, com nomes parecidos
A Datenkopie — gratuita, e é sua
O Art. 15 do DSGVO (o RGPD europeu) dá a qualquer pessoa o direito a
uma cópia dos dados pessoais que uma empresa guarda sobre ela. Na Schufa isso é a
Datenkopie: gratuita, completa, e disponível
uma vez por ano.
É o documento que serve para você — ver o que está registrado, e corrigir se
estiver errado. Ela traz tudo, inclusive coisas que você não quer entregar a um locador.
A BonitätsAuskunft — paga, e é a que se entrega
É o produto feito para mostrar a terceiros: um certificado resumido, sem o detalhe da sua vida
financeira. É esta que o locador espera, e ela é paga.
A gratuidade da
Datenkopie vem do Art. 15 do
Regulamento (UE)
2016/679. O preço da versão paga é definido pela própria Schufa e muda sem aviso — confira o
valor atual em
schufa.de antes de pagar. Fontes secundárias
em setembro de 2026 indicavam
29,95 €; não conseguimos confirmar na página
oficial, então trate como ordem de grandeza, não como preço.
Não entregue a Datenkopie ao locador.
Ela é gratuita e é tentador usá-la no lugar da paga — mas ela contém o seu histórico inteiro, bem
além do que alguém precisa saber para alugar um apartamento. O documento de entregar é o resumido.
O problema de quem acabou de chegar
A Schufa pontua com base em histórico alemão. Sem conta em banco alemã, sem contrato de
celular, sem cartão, você não tem histórico ruim — você não tem histórico. O
resultado costuma ser um documento praticamente em branco, ou o pedido devolvido por falta de
dados.
Isso não elimina você. O que funciona no lugar:
- Arbeitsvertrag — o contrato de trabalho, mostrando
salário e prazo. Para um locador, contrato de dois anos vale mais que pontuação.
- Últimos três contracheques (Gehaltsabrechnungen), se
já tiver.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung — declaração do
locador anterior de que não há aluguel em aberto. Do Brasil não existe equivalente formal, mas uma
carta assinada do proprietário anterior, traduzida, já ajuda.
- Extrato dos últimos meses, mostrando entrada regular de salário.
- Bürgschaft — um fiador residente na Alemanha, que
assume a dívida. É o que mais convence quando falta histórico.
Peça a Datenkopie gratuita logo na primeira semana, mesmo sabendo que
virá vazia: ela demora, e é melhor descobrir que está vazia antes de precisar dela.
O que o locador pode e não pode perguntar
Ele pode pedir comprovação de renda e de capacidade de pagar. Não pode condicionar a locação a
informações que não digam respeito a isso — estado civil, planos de ter filhos, filiação a partido
ou sindicato, religião, origem. Perguntas desse tipo você não é obrigado a responder, e responder
errado a uma pergunta que não podia ser feita não anula o contrato.
A pasta pronta
Em Berlim, quem chega à visita com a pasta completa sai na frente de quem promete mandar
depois. Leve, em PDF e impresso: documento de identidade,
Arbeitsvertrag, três contracheques,
BonitätsAuskunft, e a
Meldebescheinigung se já tiver.